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Savigny-sur-Braye
39 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Savigny-sur-Braye
À Savigny-sur-Braye (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 802 €/m², soit 54,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,8 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Prix en baisse (-41,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,2 %)
Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Braye ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigny-sur-Braye est de 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigny-sur-Braye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Savigny-sur-Braye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigny-sur-Braye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigny-sur-Braye a baissé de 41,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 802 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
10,88 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
52,10 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 1 962 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 19,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 244 €/m² | 5 |
| T2 | 434 €/m² | 3 |
| T3 | 794 €/m² | 3 |
| Maison | 764 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 860 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 747 €/m² | 38 | -13,2% |
| 2023 | 900 €/m² | 42 | +20,5% |
| 2024 | 1 378 €/m² | 34 | +53,0% |
| 2025 | 802 €/m² | 26 | -41,8% |
Ventes géolocalisées
178 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |