Azé
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Azé
À Azé (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 131 €/m², soit 7,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+20,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Vacance locative élevée (21,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Azé ?
Le prix médian de l'immobilier à Azé est de 1 131 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Azé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Azé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Azé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azé a augmenté de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 131 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
51,51 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 971 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 21,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 208 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 991 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 318 €/m² | 11 | +32,9% |
| 2023 | 1 572 €/m² | 11 | +19,3% |
| 2024 | 940 €/m² | 9 | -40,2% |
| 2025 | 1 131 €/m² | 16 | +20,4% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |