Mazangé
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mazangé
À Mazangé (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 042 €/m², soit 31,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mazangé ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazangé est de 1 042 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazangé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Mazangé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazangé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazangé a baissé de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 042 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
9,41 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
48,29 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 809 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 25 140 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 920 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 945 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 150 €/m² | 15 | +21,6% |
| 2023 | 1 073 €/m² | 9 | -6,7% |
| 2024 | 1 286 €/m² | 10 | +19,8% |
| 2025 | 1 042 €/m² | 8 | -18,9% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Lunay | 1 057 €/m² | moyenne |
| 62 | Fortan | 1 141 €/m² | faible |
| 62 | Thoré-la-Rochette | 1 424 €/m² | moyenne |
| 75 | Villiers-sur-Loir | 1 516 €/m² | moyenne |
| 66 | Azé | 1 131 €/m² | moyenne |
| 59 | Roches-l'Évêque | 868 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Rimay | 1 816 €/m² | faible |
| 55 | Naveil | 1 420 €/m² | haute |