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Crucheray
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crucheray
À Crucheray (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 686 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Crucheray ?
Le prix médian de l'immobilier à Crucheray est de 1 686 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crucheray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Crucheray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crucheray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crucheray a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 686 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +40,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
12,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
42,67 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 427 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 179 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 267 €/m² | 4 | +5,6% |
| 2023 | 1 078 €/m² | 4 | -14,9% |
| 2024 | 1 652 €/m² | 8 | +53,3% |
| 2025 | 1 686 €/m² | 3 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Nourray | 1 692 €/m² | faible |
| 82 | Sainte-Anne | 1 325 €/m² | faible |
| 55 | Villeromain | 916 €/m² | faible |
| 53 | Lancé | 823 €/m² | faible |
| 33 | Périgny | 1 316 €/m² | faible |
| 79 | Villerable | 1 221 €/m² | faible |
| 55 | Huisseau-en-Beauce | 5 038 €/m² | faible |
| 58 | Pray | 1 012 €/m² | faible |