- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loir-et-Cher (41)
- Valencisse
Valencisse
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Valencisse
À Valencisse (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 150 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Valencisse ?
Le prix médian de l'immobilier à Valencisse est de 1 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valencisse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Valencisse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valencisse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valencisse a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 150 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | -21,9% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
10,10 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 49,8 % |
| Taxe foncière |
47,20 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 2 324 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 26 480 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 034 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 472 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 290 €/m² | 30 | -12,4% |
| 2023 | 1 202 €/m² | 23 | -6,8% |
| 2024 | 1 008 €/m² | 30 | -16,2% |
| 2025 | 1 150 €/m² | 29 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Sulpice-de-Pommeray | 1 668 €/m² | moyenne |
| 54 | Herbault | 1 048 €/m² | moyenne |
| 59 | Valloire-sur-Cisse | 1 086 €/m² | haute |
| 60 | Santenay | 1 119 €/m² | faible |
| 59 | Fossé | 1 517 €/m² | moyenne |
| 51 | Françay | 1 182 €/m² | faible |
| 72 | Chailles | 1 954 €/m² | haute |