Valencisse

74 haute Zone C
INSEE : 41142 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 150 €/m²
Prix m²
+14,1%
Évol. 1 an
10,41 €/m²
Loyer estimé
10,1 %
Rendement brut
2 324
Population
30
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,5 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
+2,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 150 €/m²
Évol. 1 an +14,1%
Évol. pluriannuelle -21,9%
Transactions/an 30
Loyer estimé 10,41 €/m²
Rendement brut 10,10 %
Passoires F+G 17,6 %
Concernés E+F+G 49,8 %
Taxe foncière 47,20 %
TEOM 11,35 %

Économie & population

Population 2 324
Croissance pop. 5 ans -2,2%
Revenu médian 26 480 €
Taux de chômage 7,7%
Taux de vacance 7,3%
% 15-24 ans 7,1 %
Taille moy. ménage 2,17 pers.
% locataires 8,0 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 034 €/m² 111

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 472 €/m² 36 -
2022 1 290 €/m² 30 -12,4%
2023 1 202 €/m² 23 -6,8%
2024 1 008 €/m² 30 -16,2%
2025 1 150 €/m² 29 +14,1%

Ventes géolocalisées 84 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 41

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Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saint-Lubin-en-Vergonnois 1 610 €/m² moyenne
86 Hayes 1 395 €/m² faible
83 Saint-Étienne-des-Guérets 1 135 €/m² faible
83 Cellettes 1 889 €/m² haute
83 Oisly 1 063 €/m² faible