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Chitenay
71 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chitenay
À Chitenay (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 693 €/m², soit 23,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chitenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chitenay est de 1 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chitenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Chitenay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chitenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chitenay a augmenté de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 693 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
48,54 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 1 132 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 25 550 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 462 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 898 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 627 €/m² | 19 | -14,3% |
| 2023 | 1 616 €/m² | 21 | -0,7% |
| 2024 | 1 247 €/m² | 13 | -22,8% |
| 2025 | 1 693 €/m² | 11 | +35,7% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Cormeray | 1 400 €/m² | moyenne |
| 76 | Seur | 1 289 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 76 | Montils | 1 652 €/m² | moyenne |
| 72 | Chailles | 1 954 €/m² | haute |
| 53 | Monthou-sur-Bièvre | 1 148 €/m² | moyenne |
| 66 | Cour-Cheverny | 1 609 €/m² | haute |
| 42 | Cheverny | 1 797 €/m² | moyenne |