Montils
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Montils
À Montils (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 652 €/m², soit 32,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
Quel est le prix au m² à Montils ?
Le prix médian de l'immobilier à Montils est de 1 652 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montils ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Montils présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montils ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montils a augmenté de 45,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 652 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,1% |
| Évol. pluriannuelle | +40,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,39 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
55,40 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 1 945 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 24 300 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 663 €/m² | 2 |
| Maison | 1 214 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 177 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 428 €/m² | 27 | +21,4% |
| 2023 | 1 530 €/m² | 25 | +7,1% |
| 2024 | 1 138 €/m² | 19 | -25,6% |
| 2025 | 1 652 €/m² | 16 | +45,1% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Monthou-sur-Bièvre | 1 148 €/m² | moyenne |
| 77 | Candé-sur-Beuvron | 1 673 €/m² | moyenne |
| 76 | Seur | 1 289 €/m² | faible |
| 32 | Valaire | 1 120 €/m² | faible |
| 72 | Chailles | 1 954 €/m² | haute |
| 59 | Valloire-sur-Cisse | 1 086 €/m² | haute |
| 71 | Chitenay | 1 693 €/m² | moyenne |
| 48 | Sambin | 1 162 €/m² | moyenne |