Valaire
32 faible Zone B21 120 €/m²
Prix m²
-16,3%
Évol. 1 an
10,41 €/m²
Loyer estimé
85
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Valaire
À Valaire (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 120 €/m², soit 29,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Valaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Valaire est de 1 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Valaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valaire a baissé de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,0 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
-27,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 120 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +42,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
43,31 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 85 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 272 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 785 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 339 €/m² | 4 | +70,5% |
| 2023 | 1 120 €/m² | 3 | -16,3% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |