Seur
76 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Seur
À Seur (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 289 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Seur ?
Le prix médian de l'immobilier à Seur est de 1 289 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Seur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seur a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 289 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | -31,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
36,6 % |
| Concernés E+F+G | 56,1 % |
| Taxe foncière |
48,28 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 479 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 25 870 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 997 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 889 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 144 €/m² | 13 | -39,4% |
| 2023 | 887 €/m² | 5 | -22,5% |
| 2024 | 1 193 €/m² | 7 | +34,6% |
| 2025 | 1 289 €/m² | 4 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Montils | 1 652 €/m² | moyenne |
| 71 | Chitenay | 1 693 €/m² | moyenne |
| 72 | Chailles | 1 954 €/m² | haute |
| 53 | Monthou-sur-Bièvre | 1 148 €/m² | moyenne |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 77 | Candé-sur-Beuvron | 1 673 €/m² | moyenne |
| 59 | Cormeray | 1 400 €/m² | moyenne |
| 32 | Valaire | 1 120 €/m² | faible |