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Candé-sur-Beuvron
77 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Candé-sur-Beuvron
À Candé-sur-Beuvron (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 673 €/m², soit 16,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Candé-sur-Beuvron ?
Le prix médian de l'immobilier à Candé-sur-Beuvron est de 1 673 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Candé-sur-Beuvron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Candé-sur-Beuvron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Candé-sur-Beuvron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Candé-sur-Beuvron a augmenté de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 673 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,5% |
| Évol. pluriannuelle | +39,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
44,70 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 1 463 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 24 550 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 415 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 197 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 681 €/m² | 13 | +40,4% |
| 2023 | 1 505 €/m² | 10 | -10,5% |
| 2024 | 1 292 €/m² | 18 | -14,1% |
| 2025 | 1 673 €/m² | 9 | +29,5% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Montils | 1 652 €/m² | moyenne |
| 32 | Valaire | 1 120 €/m² | faible |
| 59 | Valloire-sur-Cisse | 1 086 €/m² | haute |
| 53 | Monthou-sur-Bièvre | 1 148 €/m² | moyenne |
| 72 | Chailles | 1 954 €/m² | haute |
| 76 | Seur | 1 289 €/m² | faible |
| 73 | Chaumont-sur-Loire | 1 733 €/m² | moyenne |
| 50 | Veuzain-sur-Loire | 1 300 €/m² | haute |