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Savonnières
82 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Savonnières
À Savonnières (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 830 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (41 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Savonnières ?
Le prix médian de l'immobilier à Savonnières est de 1 830 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savonnières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Savonnières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savonnières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savonnières a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 830 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
40,63 % |
| TEOM | 10,86 % |
Économie & population
| Population | 3 392 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 27 530 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 160 €/m² | 3 |
| T2 | 2 055 €/m² | 2 |
| T3 | 2 134 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 111 €/m² | 3 |
| Maison | 1 688 €/m² | 139 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 941 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 1 973 €/m² | 43 | +1,6% |
| 2023 | 2 013 €/m² | 32 | +2,1% |
| 2024 | 1 723 €/m² | 37 | -14,4% |
| 2025 | 1 830 €/m² | 38 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
201 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Berthenay | 1 170 €/m² | faible |
| 62 | Villandry | 1 783 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Étienne-de-Chigny | 1 946 €/m² | moyenne |
| 58 | Luynes | 2 077 €/m² | haute |
| 67 | Druye | 1 054 €/m² | moyenne |
| 66 | Ballan-Miré | 2 517 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Genouph | 1 578 €/m² | moyenne |
| 62 | Cinq-Mars-la-Pile | 1 353 €/m² | haute |