Bournan
61 faible Zone C897 €/m²
Prix m²
+24,5%
Évol. 1 an
9,89 €/m²
Loyer estimé
277
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bournan
À Bournan (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 897 €/m², soit 19,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bournan ?
Le prix médian de l'immobilier à Bournan est de 897 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bournan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bournan a augmenté de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+19,2 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
+13,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 897 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 51,9 % |
| Taxe foncière |
31,81 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 277 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 932 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 993 €/m² | 8 | +7,5% |
| 2023 | 1 522 €/m² | 5 | +53,3% |
| 2024 | 720 €/m² | 1 | -52,7% |
| 2025 | 897 €/m² | 1 | +24,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |