Ligueil
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ligueil
À Ligueil (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 003 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ligueil ?
Le prix médian de l'immobilier à Ligueil est de 1 003 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ligueil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Ligueil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ligueil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ligueil a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 003 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 7,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,68 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
39,95 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 2 105 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 20 560 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
32,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 409 €/m² | 2 |
| Maison | 986 €/m² | 134 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 871 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 175 €/m² | 36 | +35,0% |
| 2023 | 959 €/m² | 38 | -18,4% |
| 2024 | 1 062 €/m² | 33 | +10,7% |
| 2025 | 1 003 €/m² | 31 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
177 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |