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Esves-le-Moutier
58 faible Zone C875 €/m²
Prix m²
+396,4%
Évol. 1 an
10,19 €/m²
Loyer estimé
159
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Esves-le-Moutier
À Esves-le-Moutier (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 875 €/m², soit 391,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 396,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+396,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Esves-le-Moutier ?
Le prix médian de l'immobilier à Esves-le-Moutier est de 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Esves-le-Moutier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esves-le-Moutier a augmenté de 396,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+391,1 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
+385,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 875 €/m² |
| Évol. 1 an | +396,4% |
| Évol. pluriannuelle | -28,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
34,77 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 159 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 794 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 226 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 025 €/m² | 6 | -16,4% |
| 2023 | 873 €/m² | 6 | -14,8% |
| 2024 | 176 €/m² | 1 | -79,8% |
| 2025 | 875 €/m² | 2 | +396,4% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |