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Saint-Senoch
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Senoch
À Saint-Senoch (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 414 €/m², soit 20,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Senoch ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Senoch est de 1 414 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Senoch ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Senoch présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Senoch ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Senoch a augmenté de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 414 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
38,20 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 514 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 20 120 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 883 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 189 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 822 €/m² | 15 | -30,9% |
| 2023 | 978 €/m² | 5 | +18,9% |
| 2024 | 1 121 €/m² | 4 | +14,6% |
| 2025 | 1 414 €/m² | 6 | +26,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |