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Betz-le-Château
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Betz-le-Château
À Betz-le-Château (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 273 €/m², soit 54,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+59,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Betz-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Betz-le-Château est de 1 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Betz-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Betz-le-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Betz-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Betz-le-Château a augmenté de 59,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 273 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,7% |
| Évol. pluriannuelle | +78,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
34,3 % |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
32,52 % |
| TEOM | 12,53 % |
Économie & population
| Population | 499 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,9% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 819 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 713 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 830 €/m² | 14 | +16,4% |
| 2023 | 731 €/m² | 10 | -11,9% |
| 2024 | 797 €/m² | 13 | +8,9% |
| 2025 | 1 273 €/m² | 9 | +59,7% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |