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Perrusson
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Perrusson
À Perrusson (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 189 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Perrusson ?
Le prix médian de l'immobilier à Perrusson est de 1 189 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perrusson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Perrusson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perrusson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perrusson a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 189 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
30,95 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 1 399 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
32,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 022 €/m² | 3 |
| T3 | 1 355 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 583 €/m² | 2 |
| Maison | 1 225 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 086 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 649 €/m² | 20 | +51,8% |
| 2023 | 1 227 €/m² | 19 | -25,6% |
| 2024 | 1 336 €/m² | 25 | +8,8% |
| 2025 | 1 189 €/m² | 14 | -11,0% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Jean-Saint-Germain | 754 €/m² | moyenne |
| 51 | Beaulieu-lès-Loches | 1 469 €/m² | moyenne |
| 65 | Loches | 1 894 €/m² | haute |
| 57 | Ferrière-sur-Beaulieu | 1 056 €/m² | faible |
| 48 | Verneuil-sur-Indre | 763 €/m² | moyenne |
| 41 | Sennevières | 1 365 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Senoch | 1 414 €/m² | faible |
| 34 | Chanceaux-près-Loches | 779 €/m² | faible |