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Ferrière-sur-Beaulieu
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ferrière-sur-Beaulieu
À Ferrière-sur-Beaulieu (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 46,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-41,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ferrière-sur-Beaulieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrière-sur-Beaulieu est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrière-sur-Beaulieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Ferrière-sur-Beaulieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrière-sur-Beaulieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrière-sur-Beaulieu a baissé de 41,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,6% |
| Évol. pluriannuelle | -38,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
10,76 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
31,71 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 703 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 977 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 729 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 149 €/m² | 10 | -33,5% |
| 2023 | 1 718 €/m² | 2 | +49,5% |
| 2024 | 1 808 €/m² | 7 | +5,2% |
| 2025 | 1 056 €/m² | 9 | -41,6% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |