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Verneuil-sur-Indre
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Verneuil-sur-Indre
À Verneuil-sur-Indre (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 763 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Indre ?
Le prix médian de l'immobilier à Verneuil-sur-Indre est de 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verneuil-sur-Indre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Verneuil-sur-Indre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verneuil-sur-Indre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verneuil-sur-Indre a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 763 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -26,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,15 €/m² |
| Rendement brut |
11,91 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 53,2 % |
| Taxe foncière |
31,31 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 466 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 667 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 757 €/m² | 17 | -26,7% |
| 2023 | 801 €/m² | 12 | +5,7% |
| 2024 | 852 €/m² | 6 | +6,3% |
| 2025 | 763 €/m² | 6 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |