Mouzay
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mouzay
À Mouzay (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 513 €/m², soit 46,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 22,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (22,1 %)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-40,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mouzay ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouzay est de 513 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouzay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 22,1 %, Mouzay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouzay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouzay a baissé de 40,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 513 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,7% |
| Évol. pluriannuelle | -36,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
22,14 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 60,6 % |
| Taxe foncière |
34,64 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 780 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 809 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 614 €/m² | 5 | -24,0% |
| 2023 | 1 197 €/m² | 4 | +94,7% |
| 2024 | 866 €/m² | 5 | -27,6% |
| 2025 | 513 €/m² | 2 | -40,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |