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Chapelle-Blanche-Saint-Martin
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Blanche-Saint-Martin
À Chapelle-Blanche-Saint-Martin (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 365 €/m², soit 32,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+37,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Blanche-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Blanche-Saint-Martin est de 1 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Blanche-Saint-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Chapelle-Blanche-Saint-Martin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Blanche-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Blanche-Saint-Martin a augmenté de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 365 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,7% |
| Évol. pluriannuelle | -15,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
35,26 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 688 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 359 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 617 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 325 €/m² | 9 | -18,0% |
| 2023 | 1 400 €/m² | 10 | +5,7% |
| 2024 | 991 €/m² | 11 | -29,2% |
| 2025 | 1 365 €/m² | 10 | +37,7% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |