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Civray-sur-Esves
33 faible Zone C951 €/m²
Prix m²
-8,5%
Évol. 1 an
7,45 €/m²
Loyer estimé
212
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Civray-sur-Esves
À Civray-sur-Esves (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 951 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Civray-sur-Esves ?
Le prix médian de l'immobilier à Civray-sur-Esves est de 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Civray-sur-Esves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Civray-sur-Esves a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,8 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-19,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 951 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
35,11 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 811 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 128 €/m² | 5 | +18,6% |
| 2023 | 1 022 €/m² | 3 | -9,4% |
| 2024 | 1 040 €/m² | 5 | +1,8% |
| 2025 | 951 €/m² | 3 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |