Cussay
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cussay
À Cussay (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 862 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cussay ?
Le prix médian de l'immobilier à Cussay est de 862 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cussay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Cussay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cussay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cussay a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 862 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +21,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
11,75 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 50,7 % |
| Taxe foncière |
31,11 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 571 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 812 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 707 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 982 €/m² | 13 | +38,9% |
| 2023 | 787 €/m² | 12 | -19,8% |
| 2024 | 1 083 €/m² | 12 | +37,6% |
| 2025 | 862 €/m² | 8 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |