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Sainte-Gemme
61 faible Zone C859 €/m²
Prix m²
+47,5%
Évol. 1 an
7,28 €/m²
Loyer estimé
9,5 %
Rendement brut
262
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,4 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+36,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 859 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,5% |
| Évol. pluriannuelle | +26,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
9,45 % |
| Passoires F+G |
46,3 % |
| Concernés E+F+G | 65,9 % |
| Taxe foncière |
41,21 % |
| TEOM | 15,68 % |
Économie & population
| Population | 262 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 742 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 678 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 745 €/m² | 3 | +9,9% |
| 2023 | 879 €/m² | 9 | +18,0% |
| 2024 | 582 €/m² | 2 | -33,8% |
| 2025 | 859 €/m² | 11 | +47,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |