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Vendœuvres
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vendœuvres
À Vendœuvres (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 031 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vendœuvres ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendœuvres est de 1 031 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendœuvres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Vendœuvres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendœuvres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendœuvres a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 031 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
42,34 % |
Économie & population
| Population | 1 086 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 731 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 842 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 726 €/m² | 13 | -13,7% |
| 2023 | 823 €/m² | 18 | +13,3% |
| 2024 | 895 €/m² | 17 | +8,7% |
| 2025 | 1 031 €/m² | 14 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Sainte-Gemme | 859 €/m² | faible |
| 39 | Méobecq | 636 €/m² | faible |
| 71 | Chapelle-Orthemale | 1 142 €/m² | faible |
| 24 | Saulnay | 511 €/m² | faible |
| 55 | Neuillay-les-Bois | 823 €/m² | moyenne |
| 64 | Migné | 4 915 €/m² | faible |
| 50 | Buzançais | 806 €/m² | haute |
| 74 | Mézières-en-Brenne | 923 €/m² | moyenne |