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Méobecq
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Méobecq
À Méobecq (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 636 €/m², soit 44,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Prix en baisse (-25,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Méobecq ?
Le prix médian de l'immobilier à Méobecq est de 636 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Méobecq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Méobecq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Méobecq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méobecq a baissé de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 636 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,7% |
| Évol. pluriannuelle | -29,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 6,87 €/m² |
| Rendement brut |
12,05 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,0 % |
| Taxe foncière |
37,58 % |
Économie & population
| Population | 361 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 20 280 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 19,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 564 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 678 €/m² | 11 | -25,0% |
| 2023 | 699 €/m² | 4 | +3,1% |
| 2024 | 856 €/m² | 6 | +22,3% |
| 2025 | 636 €/m² | 9 | -25,7% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Neuillay-les-Bois | 823 €/m² | moyenne |
| 31 | Nuret-le-Ferron | 647 €/m² | faible |
| 64 | Migné | 4 915 €/m² | faible |
| 70 | Vendœuvres | 1 031 €/m² | moyenne |
| 78 | Pérouille | 1 436 €/m² | faible |
| 78 | Luant | 1 289 €/m² | moyenne |
| 42 | Saint-Gaultier | 911 €/m² | haute |
| 62 | Rivarennes | 932 €/m² | faible |