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Rivarennes
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rivarennes
À Rivarennes (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 932 €/m², soit 59,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 78,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+78,2 % sur un an)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rivarennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivarennes est de 932 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivarennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Rivarennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivarennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivarennes a augmenté de 78,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 932 €/m² |
| Évol. 1 an | +78,2% |
| Évol. pluriannuelle | -14,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 6,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,23 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
37,54 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 482 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,9% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 770 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 084 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 047 €/m² | 8 | +88,8% |
| 2023 | 1 097 €/m² | 12 | -46,4% |
| 2024 | 523 €/m² | 7 | -52,3% |
| 2025 | 932 €/m² | 8 | +78,1% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Chitray | 2 617 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Gaultier | 911 €/m² | haute |
| 64 | Thenay | 906 €/m² | moyenne |
| 31 | Nuret-le-Ferron | 647 €/m² | faible |
| 78 | Pont-Chrétien-Chabenet | 875 €/m² | moyenne |
| 50 | Oulches | 1 208 €/m² | moyenne |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |
| 50 | Ciron | 1 133 €/m² | moyenne |