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Pont-Chrétien-Chabenet
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pont-Chrétien-Chabenet
À Pont-Chrétien-Chabenet (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 875 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pont-Chrétien-Chabenet ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-Chrétien-Chabenet est de 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-Chrétien-Chabenet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Pont-Chrétien-Chabenet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-Chrétien-Chabenet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-Chrétien-Chabenet a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 875 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | +31,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
9,95 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
36,67 % |
Économie & population
| Population | 917 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 19 670 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 855 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 667 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 876 €/m² | 17 | +31,3% |
| 2023 | 1 073 €/m² | 12 | +22,5% |
| 2024 | 786 €/m² | 16 | -26,7% |
| 2025 | 875 €/m² | 21 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |
| 64 | Thenay | 906 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Marcel | 864 €/m² | haute |
| 42 | Saint-Gaultier | 911 €/m² | haute |
| 64 | Argenton-sur-Creuse | 1 082 €/m² | haute |
| 60 | Tendu | 837 €/m² | faible |
| 31 | Nuret-le-Ferron | 647 €/m² | faible |
| 62 | Rivarennes | 932 €/m² | faible |