- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre (36)
- Saint-Gaultier
Saint-Gaultier
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gaultier
À Saint-Gaultier (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 911 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,5 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Prix en baisse (-11,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,5 %)
- Chômage élevé (15,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Gaultier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gaultier est de 911 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gaultier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Gaultier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gaultier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gaultier a baissé de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 911 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 6,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
34,89 % |
Économie & population
| Population | 1 701 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 19 880 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
36,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 840 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 804 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 862 €/m² | 37 | +7,2% |
| 2023 | 931 €/m² | 32 | +8,1% |
| 2024 | 1 030 €/m² | 17 | +10,6% |
| 2025 | 911 €/m² | 25 | -11,5% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |