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Chitray
60 faible Zone C2 617 €/m²
Prix m²
+256,8%
Évol. 1 an
7,28 €/m²
Loyer estimé
172
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chitray
À Chitray (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 617 €/m², soit 237,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 256,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+256,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chitray ?
Le prix médian de l'immobilier à Chitray est de 2 617 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chitray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chitray a augmenté de 256,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+237,7 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+245,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 617 €/m² |
| Évol. 1 an | +256,8% |
| Évol. pluriannuelle | +454,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
51,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 74,1 % |
| Taxe foncière |
33,70 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 945 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 472 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 044 €/m² | 2 | +121,1% |
| 2023 | 1 291 €/m² | 4 | +23,7% |
| 2024 | 733 €/m² | 5 | -43,2% |
| 2025 | 2 617 €/m² | 3 | +256,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Rivarennes | 932 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Gaultier | 911 €/m² | haute |
| 50 | Oulches | 1 208 €/m² | moyenne |
| 64 | Thenay | 906 €/m² | moyenne |
| 31 | Nuret-le-Ferron | 647 €/m² | faible |
| 50 | Ciron | 1 133 €/m² | moyenne |
| 78 | Pont-Chrétien-Chabenet | 875 €/m² | moyenne |
| 64 | Migné | 4 915 €/m² | faible |