Ciron
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ciron
À Ciron (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 133 €/m², soit 28,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ciron ?
Le prix médian de l'immobilier à Ciron est de 1 133 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ciron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Ciron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ciron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ciron a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 133 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 6,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
29,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
31,43 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 805 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 992 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 672 €/m² | 15 | -32,2% |
| 2023 | 1 336 €/m² | 8 | +98,6% |
| 2024 | 1 256 €/m² | 8 | -6,0% |
| 2025 | 1 133 €/m² | 5 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |