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Bélâbre
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bélâbre
À Bélâbre (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 955 €/m², soit 60,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 80,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+80,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bélâbre ?
Le prix médian de l'immobilier à Bélâbre est de 955 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bélâbre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Bélâbre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bélâbre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bélâbre a augmenté de 80,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 955 €/m² |
| Évol. 1 an | +80,0% |
| Évol. pluriannuelle | +57,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,76 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
34,60 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 923 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 605 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 608 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 688 €/m² | 20 | +13,2% |
| 2023 | 601 €/m² | 20 | -12,6% |
| 2024 | 530 €/m² | 11 | -11,8% |
| 2025 | 955 €/m² | 23 | +80,0% |