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Saint-Hilaire-sur-Benaize
58 faible Zone C3 073 €/m²
Prix m²
+370,4%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
311
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Hilaire-sur-Benaize
À Saint-Hilaire-sur-Benaize (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 073 €/m², soit 351,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 370,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+370,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-sur-Benaize ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Benaize est de 3 073 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-sur-Benaize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-sur-Benaize a augmenté de 370,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+351,2 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+359,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 073 €/m² |
| Évol. 1 an | +370,4% |
| Évol. pluriannuelle | +197,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
32,20 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 311 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 20,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 071 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 410 €/m² | 2 | -60,3% |
| 2023 | 1 652 €/m² | 2 | +302,9% |
| 2024 | 653 €/m² | 1 | -60,5% |
| 2025 | 3 073 €/m² | 6 | +370,4% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |