Blanc
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Blanc
À Blanc (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 934 €/m², soit 1,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,0 % (105 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+21,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
Quel est le prix au m² à Blanc ?
Le prix médian de l'immobilier à Blanc est de 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blanc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Blanc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blanc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blanc a augmenté de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 934 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 105 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,40 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
42,63 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 6 164 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 20 260 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
41,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 934 €/m² | 10 |
| T2 | 900 €/m² | 10 |
| T3 | 884 €/m² | 14 |
| T4 et + | 350 €/m² | 7 |
| Maison | 828 €/m² | 375 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 873 €/m² | 110 | - |
| 2022 | 916 €/m² | 117 | +4,9% |
| 2023 | 948 €/m² | 112 | +3,5% |
| 2024 | 772 €/m² | 102 | -18,6% |
| 2025 | 934 €/m² | 85 | +21,0% |
Ventes géolocalisées
487 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Saint-Aigny | 862 €/m² | faible |
| 57 | Concremiers | 816 €/m² | moyenne |
| 57 | Pouligny-Saint-Pierre | 928 €/m² | moyenne |
| 25 | Sauzelles | 644 €/m² | faible |
| 66 | Mauvières | 954 €/m² | faible |
| 61 | Fontgombault | 1 252 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Hilaire-sur-Benaize | 3 073 €/m² | faible |
| 61 | Ruffec | 789 €/m² | faible |