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Pouligny-Saint-Pierre
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pouligny-Saint-Pierre
À Pouligny-Saint-Pierre (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 928 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pouligny-Saint-Pierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouligny-Saint-Pierre est de 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouligny-Saint-Pierre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Pouligny-Saint-Pierre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouligny-Saint-Pierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouligny-Saint-Pierre a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 928 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
10,22 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
43,80 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 1 023 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 820 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 830 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 695 €/m² | 16 | -16,3% |
| 2023 | 980 €/m² | 15 | +41,1% |
| 2024 | 951 €/m² | 15 | -3,0% |
| 2025 | 928 €/m² | 13 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |