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Concremiers
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Concremiers
À Concremiers (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 816 €/m², soit 27,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Concremiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Concremiers est de 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Concremiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Concremiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Concremiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Concremiers a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 816 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
11,62 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
34,34 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 590 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 823 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 822 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 887 €/m² | 11 | +7,9% |
| 2023 | 1 024 €/m² | 16 | +15,5% |
| 2024 | 889 €/m² | 17 | -13,2% |
| 2025 | 816 €/m² | 9 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |