- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Vienne (86)
- Béthines
Béthines
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Béthines
À Béthines (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 591 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,1 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-11,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Béthines ?
Le prix médian de l'immobilier à Béthines est de 591 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Béthines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,1 %, Béthines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Béthines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Béthines a baissé de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 591 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
16,05 % |
| Passoires F+G |
47,1 % |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
30,56 % |
Économie & population
| Population | 467 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 17,8% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 552 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 684 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 764 €/m² | 15 | +11,7% |
| 2023 | 819 €/m² | 7 | +7,1% |
| 2024 | 668 €/m² | 7 | -18,4% |
| 2025 | 591 €/m² | 15 | -11,6% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Villemort | 1 426 €/m² | faible |
| 60 | Ingrandes | 766 €/m² | faible |
| 57 | Concremiers | 816 €/m² | moyenne |
| 49 | Haims | 931 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Hilaire-sur-Benaize | 3 073 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Germain | 654 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Savin | 893 €/m² | moyenne |
| 66 | Mauvières | 954 €/m² | faible |