Haims
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Haims
À Haims (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 931 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Haims ?
Le prix médian de l'immobilier à Haims est de 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haims ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Haims présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haims ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haims a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 931 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
10,18 % |
| Passoires F+G |
28,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
32,76 % |
Économie & population
| Population | 228 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 035 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 266 €/m² | 5 | +68,8% |
| 2023 | 1 781 €/m² | 2 | +40,6% |
| 2024 | 996 €/m² | 4 | -44,1% |
| 2025 | 931 €/m² | 4 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Villemort | 1 426 €/m² | faible |
| 47 | Journet | 1 009 €/m² | faible |
| 51 | Antigny | 877 €/m² | moyenne |
| 57 | Jouhet | 4 670 €/m² | faible |
| 47 | Béthines | 591 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Germain | 654 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Savin | 893 €/m² | moyenne |
| 40 | Pindray | 414 €/m² | faible |