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Journet
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Journet
À Journet (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 009 €/m², soit 26,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-14,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Journet ?
Le prix médian de l'immobilier à Journet est de 1 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Journet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Journet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Journet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Journet a baissé de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 009 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
43,5 % |
| Concernés E+F+G | 65,2 % |
| Taxe foncière |
28,96 % |
Économie & population
| Population | 366 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 637 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 945 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 622 €/m² | 8 | -34,2% |
| 2023 | 1 093 €/m² | 10 | +75,7% |
| 2024 | 1 177 €/m² | 6 | +7,7% |
| 2025 | 1 009 €/m² | 5 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Léomer | 2 023 €/m² | faible |
| 63 | Trimouille | 720 €/m² | moyenne |
| 49 | Haims | 931 €/m² | faible |
| 42 | Montmorillon | 938 €/m² | haute |
| 42 | Bourg-Archambault | 607 €/m² | faible |
| 47 | Béthines | 591 €/m² | moyenne |
| 47 | Liglet | 701 €/m² | moyenne |
| 72 | Villemort | 1 426 €/m² | faible |