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Trimouille
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trimouille
À Trimouille (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 720 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trimouille ?
Le prix médian de l'immobilier à Trimouille est de 720 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trimouille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Trimouille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trimouille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trimouille a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 720 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
11,63 % |
| Passoires F+G |
31,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,9 % |
| Taxe foncière |
34,34 % |
Économie & population
| Population | 859 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 19 580 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 19,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 733 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 636 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 836 €/m² | 31 | +31,3% |
| 2023 | 799 €/m² | 26 | -4,4% |
| 2024 | 685 €/m² | 16 | -14,3% |
| 2025 | 720 €/m² | 26 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Léomer | 2 023 €/m² | faible |
| 47 | Journet | 1 009 €/m² | faible |
| 47 | Liglet | 701 €/m² | moyenne |
| 57 | Thollet | 3 019 €/m² | faible |
| 61 | Brigueil-le-Chantre | 971 €/m² | moyenne |
| 42 | Bourg-Archambault | 607 €/m² | faible |
| 49 | Haims | 931 €/m² | faible |
| 47 | Béthines | 591 €/m² | moyenne |