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Bourg-Archambault
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourg-Archambault
À Bourg-Archambault (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 607 €/m², soit 58,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Prix en baisse (-46,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bourg-Archambault ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-Archambault est de 607 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-Archambault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Bourg-Archambault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-Archambault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-Archambault a baissé de 46,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 607 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
13,79 % |
| Passoires F+G |
39,4 % |
| Concernés E+F+G | 60,6 % |
| Taxe foncière |
38,71 % |
Économie & population
| Population | 170 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 20 780 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 20,4% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 558 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 544 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 617 €/m² | 6 | +13,5% |
| 2023 | 582 €/m² | 6 | -5,8% |
| 2024 | 1 131 €/m² | 3 | +94,4% |
| 2025 | 607 €/m² | 1 | -46,4% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Léomer | 2 023 €/m² | faible |
| 61 | Brigueil-le-Chantre | 971 €/m² | moyenne |
| 70 | Lathus-Saint-Rémy | 843 €/m² | moyenne |
| 54 | Azat-le-Ris | 997 €/m² | faible |
| 47 | Journet | 1 009 €/m² | faible |
| 63 | Trimouille | 720 €/m² | moyenne |
| 57 | Thollet | 3 019 €/m² | faible |
| 72 | Saulgé | 908 €/m² | moyenne |