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Azat-le-Ris
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Azat-le-Ris
À Azat-le-Ris (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 997 €/m², soit 75,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 83,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+83,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Azat-le-Ris ?
Le prix médian de l'immobilier à Azat-le-Ris est de 997 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Azat-le-Ris ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Azat-le-Ris présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Azat-le-Ris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azat-le-Ris a augmenté de 83,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 997 €/m² |
| Évol. 1 an | +83,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
9,69 % |
| Passoires F+G |
52,4 % |
| Concernés E+F+G | 76,2 % |
| Taxe foncière |
31,82 % |
Économie & population
| Population | 241 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 18 320 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 23,8% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 558 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 132 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 474 €/m² | 6 | -58,1% |
| 2023 | 837 €/m² | 14 | +76,7% |
| 2024 | 544 €/m² | 5 | -35,1% |
| 2025 | 997 €/m² | 6 | +83,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Tersannes | 1 000 €/m² | faible |
| 51 | Verneuil-Moustiers | 583 €/m² | faible |
| 70 | Lathus-Saint-Rémy | 843 €/m² | moyenne |
| 42 | Bourg-Archambault | 607 €/m² | faible |
| 61 | Brigueil-le-Chantre | 971 €/m² | moyenne |
| 66 | Bazeuge | 1 017 €/m² | faible |
| 58 | Oradour-Saint-Genest | 712 €/m² | moyenne |
| 58 | Lussac-les-Églises | 818 €/m² | moyenne |