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Verneuil-Moustiers
51 faible Zone C583 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,66 €/m²
Loyer estimé
16,6 %
Rendement brut
118
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Verneuil-Moustiers
À Verneuil-Moustiers (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 583 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,6 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (16,6 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (19,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verneuil-Moustiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Verneuil-Moustiers est de 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verneuil-Moustiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,6 %, Verneuil-Moustiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 583 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -56,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
16,58 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 88,9 % |
| Taxe foncière |
31,32 % |
Économie & population
| Population | 118 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 18 230 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 19,8% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 659 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 324 €/m² | 7 | - |
| 2023 | 601 €/m² | 2 | -54,6% |
| 2025 | 583 €/m² | 5 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Lussac-les-Églises | 818 €/m² | moyenne |
| 64 | Tersannes | 1 000 €/m² | faible |
| 54 | Azat-le-Ris | 997 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Martin-le-Mault | 737 €/m² | faible |
| 61 | Brigueil-le-Chantre | 971 €/m² | moyenne |
| 63 | Coulonges | 888 €/m² | moyenne |
| 56 | Bonneuil | 1 249 €/m² | faible |
| 63 | Tilly | 955 €/m² | faible |