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Coulonges
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coulonges
À Coulonges (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 888 €/m², soit 62,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+74,6 % sur un an)
- Chômage élevé (16,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Coulonges ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulonges est de 888 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coulonges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Coulonges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coulonges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulonges a augmenté de 74,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 888 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,6% |
| Évol. pluriannuelle | +64,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
9,42 % |
| Passoires F+G |
40,9 % |
| Concernés E+F+G | 68,2 % |
| Taxe foncière |
33,27 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 19 910 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 600 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 539 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 625 €/m² | 9 | +15,9% |
| 2023 | 796 €/m² | 16 | +27,3% |
| 2024 | 509 €/m² | 5 | -36,1% |
| 2025 | 888 €/m² | 8 | +74,6% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Thollet | 3 019 €/m² | faible |
| 63 | Tilly | 955 €/m² | faible |
| 61 | Brigueil-le-Chantre | 971 €/m² | moyenne |
| 58 | Lussac-les-Églises | 818 €/m² | moyenne |
| 56 | Bonneuil | 1 249 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Martin-le-Mault | 737 €/m² | faible |
| 51 | Verneuil-Moustiers | 583 €/m² | faible |
| 65 | Lignac | 850 €/m² | moyenne |