- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Haute-Vienne (87)
- Lussac-les-Églises
Lussac-les-Églises
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lussac-les-Églises
À Lussac-les-Églises (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 818 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lussac-les-Églises ?
Le prix médian de l'immobilier à Lussac-les-Églises est de 818 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lussac-les-Églises ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Lussac-les-Églises présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lussac-les-Églises ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lussac-les-Églises a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 818 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
11,81 % |
| Passoires F+G |
40,8 % |
| Concernés E+F+G | 64,0 % |
| Taxe foncière |
43,48 % |
Économie & population
| Population | 462 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 18 100 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 21,4% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 765 €/m² | 3 |
| Maison | 676 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 665 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 921 €/m² | 21 | +38,6% |
| 2023 | 1 535 €/m² | 15 | +66,6% |
| 2024 | 711 €/m² | 24 | -53,6% |
| 2025 | 818 €/m² | 12 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Verneuil-Moustiers | 583 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Martin-le-Mault | 737 €/m² | faible |
| 56 | Bonneuil | 1 249 €/m² | faible |
| 63 | Coulonges | 888 €/m² | moyenne |
| 64 | Tersannes | 1 000 €/m² | faible |
| 70 | Jouac | 902 €/m² | faible |
| 63 | Tilly | 955 €/m² | faible |
| 61 | Brigueil-le-Chantre | 971 €/m² | moyenne |