Jouac
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jouac
À Jouac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 902 €/m², soit 4,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+12,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Jouac ?
Le prix médian de l'immobilier à Jouac est de 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jouac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Jouac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jouac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jouac a augmenté de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 902 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
9,66 % |
| Passoires F+G |
43,9 % |
| Concernés E+F+G | 63,4 % |
| Taxe foncière |
35,00 % |
Économie & population
| Population | 197 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 19 430 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 798 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 855 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 799 €/m² | 8 | -6,6% |
| 2023 | 842 €/m² | 5 | +5,4% |
| 2024 | 803 €/m² | 11 | -4,6% |
| 2025 | 902 €/m² | 10 | +12,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Cromac | 965 €/m² | faible |
| 56 | Bonneuil | 1 249 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Martin-le-Mault | 737 €/m² | faible |
| 44 | Beaulieu | 1 037 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Georges-les-Landes | 1 046 €/m² | faible |
| 69 | Mailhac-sur-Benaize | 733 €/m² | faible |
| 58 | Lussac-les-Églises | 818 €/m² | moyenne |
| 63 | Tilly | 955 €/m² | faible |