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Mailhac-sur-Benaize
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mailhac-sur-Benaize
À Mailhac-sur-Benaize (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 733 €/m², soit 8,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Marché haussier (+16,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mailhac-sur-Benaize ?
Le prix médian de l'immobilier à Mailhac-sur-Benaize est de 733 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mailhac-sur-Benaize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Mailhac-sur-Benaize présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mailhac-sur-Benaize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mailhac-sur-Benaize a augmenté de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 733 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,8% |
| Évol. pluriannuelle | -19,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
13,18 % |
| Passoires F+G |
43,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
37,18 % |
Économie & population
| Population | 278 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 18 870 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 792 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 973 €/m² | 10 | +6,4% |
| 2023 | 1 128 €/m² | 4 | +16,0% |
| 2024 | 628 €/m² | 4 | -44,4% |
| 2025 | 733 €/m² | 8 | +16,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Georges-les-Landes | 1 046 €/m² | faible |
| 65 | Cromac | 965 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Sulpice-les-Feuilles | 946 €/m² | moyenne |
| 55 | Grands-Chézeaux | 1 237 €/m² | faible |
| 70 | Jouac | 902 €/m² | faible |
| 44 | Arnac-la-Poste | 623 €/m² | moyenne |
| 44 | Beaulieu | 1 037 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Léger-Magnazeix | 613 €/m² | moyenne |