- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Haute-Vienne (87)
- Grands-Chézeaux
Grands-Chézeaux
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grands-Chézeaux
À Grands-Chézeaux (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 237 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grands-Chézeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Grands-Chézeaux est de 1 237 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grands-Chézeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Grands-Chézeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grands-Chézeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grands-Chézeaux a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 237 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +53,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 67,7 % |
| Taxe foncière |
35,15 % |
Économie & population
| Population | 225 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 904 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 805 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 784 €/m² | 4 | -2,6% |
| 2023 | 875 €/m² | 10 | +11,7% |
| 2024 | 1 273 €/m² | 5 | +45,4% |
| 2025 | 1 237 €/m² | 3 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Sulpice-les-Feuilles | 946 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Georges-les-Landes | 1 046 €/m² | faible |
| 47 | Mouhet | 756 €/m² | faible |
| 69 | Mailhac-sur-Benaize | 733 €/m² | faible |
| 73 | Azerables | 849 €/m² | moyenne |
| 44 | Châtre-Langlin | 662 €/m² | moyenne |
| 65 | Cromac | 965 €/m² | faible |
| 44 | Beaulieu | 1 037 €/m² | faible |