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Châtre-Langlin
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châtre-Langlin
À Châtre-Langlin (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 662 €/m², soit 39,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Prix en baisse (-20,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Châtre-Langlin ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtre-Langlin est de 662 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtre-Langlin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Châtre-Langlin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtre-Langlin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtre-Langlin a baissé de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 662 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,1% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
13,16 % |
| Passoires F+G |
40,8 % |
| Concernés E+F+G | 59,2 % |
| Taxe foncière |
32,56 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 509 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 718 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 540 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 872 €/m² | 16 | +61,4% |
| 2023 | 586 €/m² | 9 | -32,8% |
| 2024 | 829 €/m² | 10 | +41,5% |
| 2025 | 662 €/m² | 10 | -20,1% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |