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Roussines
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roussines
À Roussines (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 750 €/m², soit 27,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roussines ?
Le prix médian de l'immobilier à Roussines est de 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roussines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Roussines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roussines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roussines a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 750 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
12,89 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
31,25 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 355 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 801 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 757 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 988 €/m² | 7 | +30,6% |
| 2023 | 856 €/m² | 5 | -13,4% |
| 2024 | 821 €/m² | 3 | -4,1% |
| 2025 | 750 €/m² | 4 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |